房产证加名字需要什么流程_房产证加名字注意事项

现在很多朋友想要在房产证上加名字,那么房产证加名流程是怎样的呢?为了帮助大家解决这类问题,小编也为大家整理出了相关的资料,供大家参考,希望能够对大家有所帮助。

房产证加名字流程是怎样的

房产证加名字有不同的情况,而不同的情况有着不同的加名字流程,具体来说:

1、原有名字的改变

如果是房产证上的权利人名字发生了改变,那么就由单方去不动产登记中心申请登记变更名称就可以了,这里要记得带上名字发生改变的证明。如果是买卖或者赠与导致不动产权人发生变更的,那么买卖双方就要去不动产登记中心办理转移登记;如果是遗产继承更名的,那么需要先到公证机关公证再申请过户。

2、房产证名字减少

房产证名字减少主要是由于原来为多人共有的房产,现在因为离婚析产、买卖或者赠与致使不动产的产权人减少,这种情况需要全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更。

3、房产证增加名字

这是最多的一种情况。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人,在交易完成后需要将新权利人的名字加进房产证中的产权人信息一栏。对于夫妻之间想要加名字去情况,如果该房产目前没有在做抵押,那么就可以凭借结婚证直接办理;但是如果有贷款,需要先将贷款还清,再申请办理。

1、有房无贷:带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

2、有房有贷:先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行),然后携带相关的证件到房屋所在地区的房地产交易中心办理加名手续。

3、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。

4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动

如果是房屋在商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,这种情况实际上是变更合同的主体,所以一定要经过原有各方当事人的同意。所以,一般在买卖合同备案后、还没有办理产权证之前,是不能直接办理名字的变更。

房产证加名字需要什么流程_房产证加名字注意事项

房产证上加名字有哪些注意事项?

1、房产证上加名字要注意带齐所需证件

所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

2、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理

在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

3、房产证上加名字要注意收费标准的不同

(一)无贷房子加名字及收费标准

①无贷房子房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。

②无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。

(二)有贷房子加名字及收费标准

①有贷房子房产证上加名字

遇到这样的情况,应先到借贷银行办理抵押变更手续。

②用公积金贷款

这种情况需另外支付100元费用而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 86345@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
(0)
上一篇 2022-06-22 15:52:43
下一篇 2022-06-22 16:02:04

猜你喜欢

  • 过敏性鼻炎如何治疗_过敏性鼻炎治疗方法

    鼻塞,流鼻涕,咳嗽久治不愈。很可能是你患上了过敏性鼻炎。过敏性鼻炎是什么?这种鼻炎是一种非常常见的慢性呼吸道疾病,和咽炎一样,这种鼻炎发作起来,可能会给身体带来非常大的影响。 据调…

    2022-06-13
  • 水滴石穿上一句是什么_水滴石穿的故事

    宋朝罗大经编撰的《鹤林玉露》,有这样一则小故事:崇阳县(今属湖北省)县衙门里,有一个管理钱库的库吏,有一天下班回家时,被发现头巾里有一个小钱。追问之后,库吏承认,这个小钱是从钱库里…

    2022-04-15
  • 楚祁半岛民居建筑特色

    楚科奇半岛的民居建筑特点如下:1。楚科奇半岛地处高纬度,太阳高度角小。为了增加采光,房屋的门窗较高; 2、楚科奇半岛常年气候寒冷,为了防寒保暖,房屋墙体较厚; 3、楚科奇半岛降水以…

    知识科普 2022-03-23
  • 会计app可以私信吗?

    会计app可以私信,授课老师由经验丰富的会计、财务主管、财务经理、财务总监等组成。并24小时在线答疑。 会计宝app是一款专业帮助财务人员解决实际工作问题的软件。 主要解决问题: …

    知识科普 2022-03-22
  • 昆明邮编号是多少_云南各市邮编车牌号大全

    云南简称简称云或滇,位于西南部边疆,省会昆明,有“彩云之南”的美称。云南东与广西壮族自治区和贵州省毗邻,北以金沙江为界与四川省隔江相望,西北隅与西藏自治区相连,西部与缅甸唇齿相依,…

    2022-04-10
  • 亚克力板是什么材质_亚克力板规格厚度及价格

    什么是亚克力板?所谓亚克力板,也就是使用亚克力为主要原材料来进行的制作,亚克力属于一种化学原料,它常常有板材、管材、颗粒等等形状,而亚克力板就是使用这种材料聚合而成的,在学业界又被…

    2022-04-13
  • 内脏脂肪怎么减_内脏脂肪减肥最有效的方法

    你知道什么是内脏脂肪吗?相信很多人并没有听说过内脏脂肪,只是知道肚腩大就是肚腩肉多,就是身材肥胖,那么是什么原因导致你的腰腹部赘肉横生呢?那就是内脏脂肪多,在你的腰腹部位置堆积起来…

    2022-04-12
  • 别墅装修公司哪家好(豪宅装修公司排行榜前十)

    玉林哪个装修公司好?玉林什么样的装修公司靠谱? 在玉林做的长久的、有口碑的,已经发展成为一个知名的企业品牌的装修公司是比较好的,靠谱的装修公司。那么在玉林哪家装修公司好?玉林信得过…

    知识科普 2022-03-19
  • 怎么做才能成为一名好的销售员(这几个诀窍让你秒变金牌销售员)

    房地产这个行业和其他行业一样,遵循着二八法则,成功的总是那20%的人。除了勤奋外,找到正确的方向才是重要的。所以如果你是刚进入房产行业的新人,想要快速提升自己的开单能力,成为那20…

    2022-03-26
  • 什么是封闭针_封闭针副作用

    封闭疗法是骨伤科的一种常用方法,可是大多数的病人一听说打封闭针,就会产生惧怕心理,认为“封闭针”只能暂时减轻疾病症状,并不能从根本上解决问题。怕打了封闭针后,从此一直要打下去,不能…

    2022-05-19

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。