房地产专家称坚决不能取消预售制

近来,关于房子的一些问题真可谓是层出不穷,先是有房子烂尾而集体停贷,后又有男子花高价却租得“凶宅”。房屋乱象屡禁不止,甚至还一度登上了网络热搜,所以许多网友纷纷评论表示建议取消房屋预售制,但是近日房地产专家却称坚决不能取消预售制,对此你同意吗?

房地产专家称坚决不能取消预售制

北师大房地产研究中心主任董藩认为:现在网上很多人呼吁取消预售制,是因为没有看到预售制背后的积极意义,预售能大大提高房企的资金周转,盖出更多的房子,解决目前房地产供需不平衡的问题。同时还能减少烂尾楼,还能在房价上涨的过程中让老百姓获得资产增值。

所谓预售制,也称商品房预售制,是指房地产开发商将已兴建或即将兴建但尚未竣工的商品住宅,通过与购房者达成约定关系,由购房者交付定金或预付款,而在未来某一时期拥有所购房屋的一种房产交易行为。

房地产专家称坚决不能取消预售制

当然,预售制从建立之初开始,其目的就是为了解决商品房在建设过程当中资金不足的问题,所以预售制是房地产企业融资的关键,而且确实能在很大程度上满足当今房地产供需不平衡和减少烂尾等现象。

但是预售制所存在的弊端也是巨大的。早在2009年,民革中央就向全国政协会议提交了一份关于取消预售制的提案,该提案中指出房地产预售制已然成为房地产市场不规范的根本原因。

诚然,预售制的实行使得一些房屋的质量问题始终没有得到切实的解决,而且还诱发了延期交付等现象,更有甚者还出现“携款出逃”的违法犯罪行为,让银行和购房人成为了该投资过程中的牺牲品,极大的破坏了房屋市场的规范性。

房地产专家称坚决不能取消预售制

总而言之,商品房预售制以在我国存在了长达十余年之久,如果说被一刀切断,这势必会对我国的房地产发展带来巨大的不利影响。为此我们希望有关方面能够尽快找出更合适的解决措施,在既保障房地产产业正常运作的前提之下,又可以为购房者提供更多的保护。

一所房子,可能对于大部分人来说,即使自己穷尽一生,也是希望能够得到的东西。所以完善房地产产业发展已经成为了民众共同的愿望。

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