张杰谢娜起诉房产中介侵权案将开庭

中国基金报记者 李智

近日,张杰谢娜夫妇上海购买6000万豪宅“跳单”一事频登热搜。

随后,张杰谢娜方律师发表声明回应称:H先生捏造事实,提及的“跳单”、“威胁”等虚假信息已涉嫌造谣诽谤,律师已受委托提请进入司法程序流程。

这起“跳单”罗生门的背后真相究竟是怎样的,我们来看下。

张杰谢娜起诉房产中介侵权案将开庭

张杰谢娜夫妇买6000万豪宅

被曝“跳单”

2月7日,一名化名H的经纪人表示,张杰谢娜夫妇曾在其带领下两次看房,而后私下联系房东购买了该房源,避开了大额中介费。该中介还称事后受到了对方律师威胁。

霍先生还在文章中晒出了谢娜助理的聊天记录,以及当天他带看时拍下的谢娜和张杰照片。

据了解,张杰谢娜夫妇所看的房子位于上海市思南公馆。据查,思南公馆东苑7号101室房产已于2019年12月14日网签,网签价格5920万元。

张杰谢娜起诉房产中介侵权案将开庭

有报道称,这套房源最终是通过中介成交的,中介公司为上海永业房屋销售。该中介公司与房东上海思和资产经营管理中心同属于上海永业企业(集团)有限公司名下。

张杰谢娜起诉房产中介侵权案将开庭

当事人表示,“最终网签这套二手房的中介公司,和这套房子的卖家,是同一家公司的子公司,而且并不实际经营二手房业务。也就是说,谢娜、张杰直接和这套房子的卖家进行了交易,不存在别的中介公司为谢娜、张杰争取到了更低的价格或者提供了更好的服务的情况。”

张杰谢娜起诉房产中介侵权案将开庭

对此,上海永业房屋销售表示,该房源不是他们公司操作的。

谢娜张杰发律师声明

2月8日,谢娜张杰委托律师发布声明,否认跳单买房,称“H先生”捏造事实,并侵犯了谢娜张杰的肖像权、隐私权和名誉权。网传文章《谢娜、张杰跳单,威胁的中介感染了新冠》严重背离客观事实。

该律所声明敬告各发布及转发账号立即采取相应措施,删除相应内容,立即停止虚假信息传播,并称已受委托就以上三点提请进入司法程序流程,并对该事件、涉事人及相关社交账号和平台保留其他法律追究的权利。

张杰谢娜起诉房产中介侵权案将开庭

中介当事人发声:已考虑起诉

此后,中介又公开视频录音证据表示:“本来不想发H和谢娜司机的通话录音,担心害司机丢了工作。既然现在谢娜、张杰选择继续抵赖、威胁,那么只能发出来让大家听一听了。”视频中,疑似谢娜的司机透露称,“房子已经买了,装修也好了,就等甲醛消退后住进去。”

该中介称,如今他将以法律手段合理维权,或对张杰谢娜予以起诉。

当事人霍先生表示,因为这套房子实际是公司拥有,每次看房都有严格的审核流程,比如看房的时候需要核实看房人信息并登记。虽然当时还没有谈到中介费问题,但按照惯例,买家1%加卖家1%,合计将近120万元。

对此,有不少网友表示,“有钱买6000万的豪宅却舍不得给中介费?跳单是不尊重他人的职业和付出的行为!”不过也有人认为,“中介收取的中介费用确实过高,以成交总价计提费用的方式不太合理。”

张杰谢娜起诉房产中介侵权案将开庭

张杰谢娜起诉房产中介侵权案将开庭

也有律师指出,该事件是否属于跳单,目前不好判断,最终还是要看具体的成交情况。民法典第九百六十五条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

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