物业服务联系着千家万户，跟居民的生活息息相关，关系到群众生活的质量。我县江工塑小区物业在钤西街道文教巷社区的指导下，以“红色物业”建设为抓手 ，探索出一条“党建引领、支部推动、群众参与、共建共享”的小区治理新路径，将党组织建在物业上，阵地构筑到小区里。激活基层“红色细胞”，以自身的“红星磁场”“小区值日生”党建品牌为载体，发挥党员先锋模范作用，引领小区业主共管共治，创新物业新服务。以多方联动议事协商制度，创新建立多元参与的治理体系，以议事协商方式回应居民关心关切的问题，形成“融合共治”的城市基层治理新格局。
红色阵地进小区 服务群众零距离
“党”是引领，“群”是基础，“服务”是宗旨。为推进党建引领基层治理工作，江工塑苑小区党支部把支部设立在小区里，以红色阵地为基础，以居民需求为导向，推进小区党建和小区治理工作稳步发展。
江工塑小区“红色阵地”建设由党支部、业主委员会办公室、居民活动角、红色宣传墙，结合党建品牌“红星磁场”“小区值日生”多元化突显党的元素，突出政治引领。
党建品牌为引领 铺就红色物业底色
根据小区规模、党员人数，按照便于党组织发挥作用、便于党员参加活动、便于群众办事的原则，在业委会成立党支部，推选出群众威信高的党员干部担任支部书记。同时将居民楼院划分为党小组，将小区党员编进党小组，搭建起业委会与社区、居民间沟通的桥梁。目前该小区有43名党员，在职回归社区党员7人，5栋居民楼，楼栋建有联合党小组3个，楼栋长5个，以自身的党建品牌“小区值日生”“红星磁场”推动党员在服务居民、服务小区中亮身份、走在前、作表率、当先锋，力求把江工塑小区打造成“党建引领+居民自治”的红色物业小区治理体系，引导居民群众关心楼栋事、参与小区事，让基层党建治理工作更有深度、力度、温度。
你有诉求 我有回应 多方联动议事协商
为了更好地推进“党建引领+居民自治”管理体系的建设，建立了党建引领下的物业管理联席会议制度，社区党组织每季度召集一次由社区居民委员会、业主委员会、业主代表及相关部门的物业管理联席会议，听取业主委员会工作情况汇报。居民楼院党小组定期召开党群协商会，收集社情民意，解决群众问题，帮助小区业委会开展小区治理工作，真正把“红色物业”贯穿到服务居民的全过程，共同协商解决小区治理、物业管理工作中存在的问题，做到“矛盾纠纷不出门”。
凝聚思想 小区值日生激发红色物业新服务
“小区值日生”的探索，促进了党建、治理与服务有机融合，是调动党员积极性、主动性、居民自主参与，共建美好家园的有益探索。
在“党建引领+居民自治”的思想下，党员事先发挥先锋带头作用，越来越多的居民被党员的热情所感染、纷纷参与到小区的管理建设中来，集结号一吹响，小区内党员纷纷响应号召，建立起了一个以党员为骨干的志愿服务队伍，无论大风大雨他们都坚守岗位，为社区平安和谐、小区环境优美献力。防疫演练期间，他们挥洒汗水、贡献力量，用行动践行使命，用坚守诠释责任与担当，铸成了战“疫”一线中最紧固的“堡垒”。
根据群众意见建议拓展服务内容，提供水电维修、快递代收等质优价廉的“红色”便民服务，满足群众多元化、个性化需求，有效提升群众的参与度和认同感。楼道墙壁重新粉刷，添置了桌椅便于居民休闲娱乐，墙面上的红色元素，让每个楼道都有主题、有特色。营造美丽楼道，不仅改变了老旧楼道脏、乱、差的现状，更是以楼道为载体到让居民共建共治共享美好生活。
居民由原来的不发声、不参与、甚至不缴纳物业费，转变为积极关心参与小区事务，有力出力、有物捐物，都来支持小区建设。越来越多的居民在小区党支部和业主委员会的带领下，共同建设和维护小区居住环境。
“党建引领+居民自治”，为这个老旧小区带来了脱胎换骨的变化。如今，江工塑小区管理井然有序，居民的思想认识正在一点点改变，小区从无人管、到有人管、再到人人管，共建共治共享激发居民内生动力。