四房是什么(全方位为您解析及了解四房)

在我国,买房多为年轻人做的事,我国购房者的平均年龄跟外国相比较起来要年轻很多,这其实离不开我国的国情与传统的观念,说实话,我国是一个很现实的国家,没有房你根本不敢谈婚论嫁,也就是房屋是最基本的基础,且我国现在的贫富差异还是挺大的,有钱的家里可能有好多房屋,穷的可能只能租房过日子,这样的差距还是比较大的。可能有的家庭条件比较好的,会提前为孩子买好房,那些本身家庭条件差一些的只能够凭自己的能力来买房了,但不论是是那种情况,买房都是不那么容易的一件事,还需要花费一大笔钱,所以选房显得格外的重要,但很多人都是第一次买房,对买房的知识了解的太少,根本不知道该怎么选房,那该怎么办呢?别担心,今天就让小编告诉你个口诀,一定要记住了!选房牢记这七字,“远离四房和两铺”,建议收藏!

四房是什么(全方位为您解析及了解四房)

首先让小纵来告诉大家四房指的是什么吧,很简单,就是商住公寓、小产权房、旅游地产、养老地产。

1、商住公寓;准确的说,我国其实并不存在商住公寓这个概念,商业用地本就应该用来修建商铺或是写字楼,发展但现在的商业发展并不如房屋实用,实用不少开发商开始在商业用地上修建住宅,但现在国家对此的整顿也是越来越严格了,再加上现在还赶上了限购的政策,现在再想要把房屋转手估计就比较难了。且一般的住宅使用年限为七十年,但这类房屋的使用期限只有四十年,水电的费用也是按照商业的标准来收取的,长期使用下来,或许这类房屋的成本会更高。

2、小产权房;这类房屋真的说过很多遍了,这类房屋是修建在集体用地上,这类房屋是不能办理房产证的,也不能上市交易,哪怕你签订了相关的合,那日后如果遇到利益纠纷也是不会得到国家的保护的。

四房是什么(全方位为您解析及了解四房)

3、旅游地产;现在不少的城市都在重点发展旅游业,如果你现在看到了旅游地产的商机想要进行投资,小纵想对你说的就是你已经错过了最好的时机,如果现在接手多半是高位接盘,未来发展的前景可能不会太好。

4、养老地产;我国现在老龄化越来越严重,前些年大热的养老公寓,现如今也少有听闻了。因为这类房产一般都在比较偏远的地方,配套设施也都没有修建好,如果后期能够达到宣传时说的那样还好书,要是达不到只能自己吃亏了。

四房是什么(全方位为您解析及了解四房)

说完了四房,现在再让小纵告诉你两铺分别是什么吧,一个是非主干道的商铺,另一个就是非一楼的商铺。房地产大佬曾经说过买房三个准则:地段、地段、地段!由此可见房屋的地段是一件多么重要的事,除了买房,选择商铺时也是如此,有好的地段,才能有人流量的保障,这样客流量也会随之增加。然而以上提到的这两种商铺的地段都不是太好,所以在选择商铺时还是尽量避开这两种商铺。

四房是什么(全方位为您解析及了解四房)

就现在这个时代,不论你是买房或是买商铺都是有风险的,所以在选择时一定要谨慎。

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