买房子的时候有一个环节很重要,那就是看房。实地看房的时候人们可以看到房子的优点,也能看到缺点,如果遇到冬天大雪天,那么房子隐藏起来的一些弊端也会暴露出来,那么你知道冬天看房要怎么看?
一、冬天看房要怎么看
1、看通风和密闭效果
良好的通风可以保持屋内空气新鲜、减少病菌集聚,冬季盛行西北风,选择有风的日子去看房,可以顺便测试出房屋的通风效果。通风不代表可以漏风,购房者还应注意观察,将房屋门窗紧闭后,室温是否能快速上升。
2、看管道运转情况
通常一套房子涉及多根管道,这些管道错综复杂,它们的正常运转对于日常生活影响巨大。冬季大部分房子基本已经封顶,房子的原始原貌已经呈现,因此,看房时有机会看到房间里外的水管,是裸露在房子外墙上的水管,西北风越凛冽,这个检查效果越好。
3、看室内采光情况
冬天能在阳台上晒会儿太阳是让人羡慕的享受,尤其冬日太阳斜照,采光更是忽略不得。其实,在冬天买房有一个简单的方法,找一个晴朗的早晨,看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚,那么你就不用担心了。因为冬天能进光,那么任何季节都能进光。
4、检验渗水排水细节
大雪过后的房屋能看出很多问题来,比如说房屋墙壁是否有裂痕、漏水、渗水能一览无余。特别是选顶层的购房者更应该看一下。此外,还应格外留意阳台、卫生间附近,看看有没有潮湿渗水的现象。